Faut-il une autorisation ?
Un ravalement doit faire l'objet d'une déclaration préalable de travaux déposée en mairie dans trois cas : si la commune l'a décidé par délibération, si la maison est dans un secteur protégé ou aux abords d'un monument historique, et dès que les travaux modifient l'aspect extérieur (nouvelle couleur, nouvel enduit). Dans le doute, un appel au service urbanisme de la mairie suffit.
Le délai d'instruction est en général d'un mois, et de deux mois aux abords d'un monument historique, où l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.
Le choix de la couleur
Le plan local d'urbanisme (PLU) de la plupart des communes encadre les teintes de façade, souvent avec un nuancier consultable en mairie. Les tons pierre, sable, ocre clair et gris chaud sont généralement acceptés ; les couleurs vives beaucoup moins. Nous vous apportons des échantillons et nous vérifions avec vous la compatibilité avec le PLU.
Le ravalement est-il obligatoire ?
Le Code de la construction et de l'habitation impose de maintenir les façades en bon état de propreté. Certaines communes, à commencer par Paris, imposent un ravalement au moins tous les dix ans et peuvent l'exiger par arrêté. En Seine-et-Marne, renseignez-vous auprès de votre mairie : la règle varie d'une commune à l'autre.
Quelles aides ?
Un ravalement « simple » (nettoyage, réparations, peinture) n'est en principe pas éligible à MaPrimeRénov', qui finance la rénovation énergétique. Si vous profitez du ravalement pour isoler les murs par l'extérieur, des aides deviennent possibles, mais il faut alors passer par une entreprise certifiée RGE pour l'isolation.
Les bons signes pour lancer les travaux
Façade noircie ou verdie, peinture qui farine au toucher, fissures, enduit qui sonne creux ou se décolle, traces d'humidité à l'intérieur des murs : il est temps. Plus on attend, plus les réparations sont lourdes. Pour un diagnostic gratuit, voyez la page ravalement de façade ou appelez-nous.
Un projet ? Nous passons voir le chantier et nous vous faisons un devis gratuit.
Appeler le 07 89 61 62 71